公济南市市中区瑞驰上城小区物业管理服务项目公开招标公告
（招标编号：Z37010014CF000021001）
项目所在地区：山东省,济南市,市中区
一、招标条件 本济南市市中区瑞驰上城小区物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项 目资金来源为其他资金物业公司按照成交的收费标准每季度自行向业主收取。小区住宅物业 费按每月 1.4 元/平方米（地上住宅总建筑面积 3.19 万平方米）；商铺按每月 2.6 元/平方米 收取（商铺总建筑面积 0.38 万平方米）。，招标人为济南市市中区瑞驰上城业主委员会。本 项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围 规模：济南市市中区瑞驰上城小区是由山东瑞驰置业有限公司倾力打造的城中精品社 区，本项目总建筑面积 4.45 万㎡，由三栋高层建筑组成。项目尊处舜耕路绝版地段，承载 舜耕千年文脉，高品质打造的建筑与精品现代园林，居住环境充满惬意与舒适。小区总用地 面积 1.32 公顷；总建筑面积 4.45 万平方米；小区车位共 258 个。 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)济南市市中区瑞驰上城小区物业管理服务;
三、投标人资格要求 (001 济南市市中区瑞驰上城小区物业管理服务)的投标人资格能力要求：（1）符合 《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定； （2）本次采购不接受联合体投标； （3）法律、法规对合格供应商的有关规定。; 本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取 获取时间：从 2021 年 12 月 24 日 09 时 00 分到 2021 年 12 月 30 日 17 时 00 分 获取方式：邮箱报名，需提供以下资料：①邮件主题：项目名称+公司名称。②邮件内容：1. 法定代表人授权委托书；2.委托代理人身份证；3.营业执照；4.项目联系人＋联系方式 5. 在“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等网站自 行查询信用记录结果的截图；6.汇款证明截图(300 元/包，售后不退。开户名：格律项目管 理有限公司开户银行：招商银行济南分行舜耕支行账号：531906565110706 备注：项目名称)，以 上报名材料加盖公章的扫描件打压缩包发送到格律项目管理有限公司邮箱 （glxm2019@sina.com）报名；报名时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格。说明： ①报名及获取采购文件时提交的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格。 ②对列入失 信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的企业， 应当拒绝其参与政府采购活动。
五、投标文件的递交 递交截止时间：2022 年 01 月 13 日 09 时 00 分 递交方式：济南市历下区龙奥北路天业龙奥天街 2 号楼 1311 室纸质文件递交
六、开标时间及地点 开标时间：2022 年 01 月 13 日 09 时 00 分 开标地点：济南市历下区龙奥北路天业龙奥天街 2 号楼 1311 室
七、其他 济南市市中区瑞驰上城小区是由山东瑞驰置业有限公司倾力打造的城中精品社区，本项 目总建筑面积 4.45 万㎡，由三栋高层建筑组成。项目尊处舜耕路绝版地段，承载舜耕千年 文脉，高品质打造的建筑与精品现代园林，居住环境充满惬意与舒适。 1、小区总用地面积 1.32 公顷； 2、总建筑面积 4.45 万平方米； 3、地上总建筑面积 3.57 万平方米； 4、小区由三栋高层建筑及商铺组成，总户数 322 户； 5、地上总住宅面积 3.19 万平方米，地下总建筑面积 0.88 万平方米； 商铺地上总建筑面积 0.38 万平方米； 6、小区车位共 258 个，地上车位 103 个，地下车位 155 个； 7、小区地上容积率为 2.71； 8、小区绿化率 40%； 9、小区共有 14 部电梯； 10、小区规划建设 1 个出入口，行人和车辆都可通行； 本项目主要涉及小区内房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；房屋设备、设施的管理；环境卫生的管理；绿化管理；配合公安和消防部门做好住宅内公共秩序维护工作；车辆秩序 管理；公众代办性质的服务；物业管理工作对接等物业管理服务。 本项目最终实现目的为济南市市中区瑞驰上城小区业主提供更加优质、舒适、满意的物业管 理服务。
八、监督部门 本招标项目的监督部门为济南市市中区瑞驰上城业主委员会。
九、联系方式 招 标 人：济南市市中区瑞驰上城业主委员会 地 址：济南市市中区舜耕路 399 号 联 系 人：范主任 电 话：13075366669 电子邮件：glxm2019@sina.com 招标代理机构：格律项目管理有限公司 地 址： 济南市龙奥北路龙奥天街 2 号楼 1310 室 联 系 人： 胡广平 电 话： 15165151315 电子邮件： glxm2019@sina.com
